Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 210.5 м²
Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул. Октябрьская, д. 146
•
23:43:0207031:120
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0207031:120 • Кадастровая стоимость: 19 997 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул. Октябрьская, д. 146
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
27 365 000 ₽
Базовый: 130000 ₽/м²
Старт на торгах
30 286 740 ₽
210.5 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
24.08 — 31.47 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0207031:120
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
19 997 500 ₽
95 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+51.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 240586-МЭТС-1
Лот #1
Обращаю внимание, что аккумулятор транспортного средства севший, множественные следы коррозии тормозных дисков, внешнее
607 482.24 ₽
Открыть ↗
№ 386547
Лот #1
Земельный участок, площадь 100000 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Ро
3 000 000 ₽
Открыть ↗
№ 386551
Лот #1
1) Недвижимость (нежилое помещение); кадастровый (или условный) номер: 43:42:000042:1374; Площадь (кв.м.): 5250.80; год
80 154 000 ₽
Открыть ↗
№ 960000337022
Лот #1
Нежилое здание (после пожара) общей площадью 32 кв.м. с кадастровым номером 61:49:0010302:779 на земельном участке общей
419 580 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
30 286 740 ₽
143 880 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 11:00
Старт: 16.10.2026 11:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
1 514 337 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Козьмин Александр Юрьевич
ИНН: 231101315405
СНИЛС: 05526847377
Арбитражный управляющий:
Кирпичёв Александр Игоревич
ИНН АУ: 344309252124
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов