Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 21.3 м² • Астраханская обл., Енотаевский р-н, с. Замьяны, ул. Макаренкова, д. 12

Астраханская обл., Енотаевский р-н, с. Замьяны, ул. Макаренкова, д. 12
• 30:03:060101:1318 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 21.3 м²
Цена за единицу: 33 802.82 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Астраханская область
Кадастровый номер:
30:03:060101:1318
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 30:03:060101:1318 • Кадастровая стоимость: 1 474 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Дом, площадь 21.3 кв. м - кадастровый номер 30:03::1318, земельный участок, площадь 448 кв. м – кадастровый номер 30:03::1471. Находится в долевой собственности, размер доли: 0,5. Адрес: Астраханская обл., Енотаевский р-н, с. Замьяны, ул. Макаренкова, д. 12. По предварительной записи по телефону: +7(910)170-11-08; электронная почта: torgibfl@mail.ru; по адресу: обл Владимирская, г. Владимир, ул. Гастелло, д. 1, а/я 95

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 078 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
720 000 ₽
21.3 м²
Дисконт к рынку
+ 1 358 000 ₽
Выгода: 65.4% от рынка
Рыночный диапазон
1.83 — 2.39 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
30:03:060101:1318
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 474 600 ₽
69 230 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-51.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
720 000 ₽
33 802.82 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 23.11.2026 09:00
Старт: 16.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Шипилова Людмила Владимировна
ИНН: 301800816542 СНИЛС: 04048251525
Арбитражный управляющий: Мацина Михаил Евгеньевич
ИНН АУ: 503401415548
Электронная торговая площадка: Альфалот