Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 3.8 га
Ростовская область, р-н Аксайский, в границах плана ТОО КСП "Пригородное", поле № 55
•
61:02:0600015:7414
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:02:0600015:7414 • Кадастровая стоимость: 43 240 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах плана ТОО КСП "Пригородное", поле № 55
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
60 160 000 ₽
Базовый: 160000 ₽/сотка
Старт на торгах
665 280 ₽
37600.0 м²
Дисконт к рынку
+ 59 494 720 ₽
Выгода: 98.9% от рынка
Рыночный диапазон
52.94 — 69.18 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:02:0600015:7414
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
43 240 000 ₽
1 150 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-98.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 387059
Лот #1
земельный участок, площадь 783 +/- 20 кв.м., адрес (местонахождение обл. Волгоградская, р-н Городищенский, СНТ "Титан",
250 000 ₽
Открыть ↗
№ 387055
Лот #1
Земельный участок, площадью 601 +/- 9 кв. м., адрес (местонахождение): Красноярский край, пгт. Березовка, Красноярский к
153 000 ₽
Открыть ↗
№ 960000337055
Лот #1
Лот № 1 — земельный участок из земель населенных пунктов под размещение магазинов, площадью 2200 +/- 16 кв. м, расположе
36 727 528 ₽
Открыть ↗
№ 386989
Лот #1
3/4 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 20 кв.м., с кадастровым (условным) номером: 31:16:0123023:
540 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
665 280 ₽
17.69 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 11:00
Старт: 16.10.2026 11:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
БЕРЕЖНОЙ АРСЕНТИЙ МИХАЙЛОВИЧ
ИНН: 610206403905
СНИЛС: 12235656537
Арбитражный управляющий:
Семеняков Андрей Владимирович
ИНН АУ: 616109187618
Электронная торговая площадка:
ТП "Фабрикант"