Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 28.0 м² • Краснодарский край, г. Сочи, ул. Искры, д.88 к.3, помещ. 352
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:49:0401008:7255 • Кадастровая стоимость: 3 080 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Искры, д.88 к.3
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 340 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
8 129 464 ₽
28.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
3.82 — 4.99 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:49:0401008:7255
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 080 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+163.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 71431-ОАОФ
Лот #1
Нежилое помещение, площадь: 26.7 кв.м., кадастровый номер 89:12:110103:1340, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий авт
516 000 ₽
Открыть ↗
№ 3038-ОАОФ-27
Лот #27
Производственное здание (кадастровый номер 28:13:240901:139) Детский сад (бывшее) - производственное здание (кадастровый
11 783 700 ₽
Открыть ↗
№ 387045
Лот #1
Нежилое помещение, площадью 255,0 кв.м., кадастровый номер 60:27:0050104:392, адрес: Псковская обл., г. Псков, ул. Народ
10 391 000 ₽
Открыть ↗
№ 20183-ЗАОФ
Лот #1
Доля в размере 0,545 га в Земельном участке с кадастровым номером 61:34:0600005:1349, виды разрешенного использования об
38 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
8 129 464 ₽
290 338 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 09:00
Старт: 16.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Марченко Вера Леонтьевна
ИНН: 262307853711
СНИЛС: 12848154980
Арбитражный управляющий:
Мацина Михаил Евгеньевич
ИНН АУ: 503401415548
Электронная торговая площадка:
Альфалот