Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Офисное помещение • 49.4 м²
Чувашская Республика - Чувашия, м.о. Чебоксарский, д. Большие Катраси, ул. Молодежная, д. 5, кв. 18
•
21:21:120103:190
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 21:21:120103:190 • Кадастровая стоимость: 2 964 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Чувашская Республика - Чувашия, м.о. Че
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 199 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 355 000 ₽
49.4 м²
Дисконт к рынку
+ 1 844 000 ₽
Выгода: 43.9% от рынка
Рыночный диапазон
3.7 — 4.83 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
21:21:120103:190
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 964 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-20.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386227
Лот #1
Земельный участок, к.н.: 55:11:140301:340 (Личное подсобное хозяйство), адрес: Омская область, Любинский район, д. Ровна
50 000 ₽
Открыть ↗
№ 386628
Лот #1
Квартира, площадь 38.1 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Иркутская, р-н Иркутский, п Дзержи
630 000 ₽
Открыть ↗
№ 386621
Лот #1
Лот №1 – Квартира: расположенная по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Уфа, б-р Яркий, д. 8, кв.
5 242 902.30 ₽
Открыть ↗
№ 240608-МЭТС-1
Лот #1
Квартира, 34,6 кв.м., кадастровый № 47:07:0713003:25871, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожски
4 941 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 355 000 ₽
47 672.06 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 25.11.2026 14:00
Старт: 17.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
117 750 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Курбатова Оксана Александровна
ИНН: 211669063622
СНИЛС: 13642173039
Арбитражный управляющий:
Мулеев Игорь Вадимович
ИНН АУ: 212912741675
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов