Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 200.0 м²
Ростовская область, р-н. Родионово-Несветайский, х. Бунако-Соколовец, ул. Первомайская, д.59
•
61:33:0050801:86
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:33:0050801:86 • Кадастровая стоимость: 12 150 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ростовская область, р-н. Родионово-Несветайский, х. Бунако-Соколовец, ул. Первомайская, д.59
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
16 600 000 ₽
Базовый: 75000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
936 900 ₽
200.0 м²
Дисконт к рынку
+ 15 663 100 ₽
Выгода: 94.4% от рынка
Рыночный диапазон
14.61 — 19.09 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:33:0050801:86
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
12 150 000 ₽
60 750 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-92.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 386076
Лот #1
Земельный участок, кадастровый номер: 61:21:0051201:17, площадь: 2500+/-35, общая долевая собственность, доля в праве 1/
180 000 ₽
Открыть ↗
№ 240634-МЭТС-1
Лот #1
1/4 доля в праве на жилое здание, площадь: 43,4кв.м., кадастровый номер: 74:12:1312024:59 и 1/4 доля в праве на земельны
408 408 ₽
Открыть ↗
№ 960000337033
Лот #1
Земельный участок, площадь: 400 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 74:30:0702001:
153 000 ₽
Открыть ↗
№ ПП-226779
Лот #1
Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, д. Овинцево, площадь 701,0 кв.м.,
267 300 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
936 900 ₽
4 684.50 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 04.12.2026 10:00
Старт: 16.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Залюбовская Ирина Юрьевна
ИНН: 612203683430
СНИЛС: 13549047163
Арбитражный управляющий:
Афанасьев Михаил Александрович
ИНН АУ: 611001747488
Электронная торговая площадка:
Альфалот