Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 49.5 м²
Челябинская область, р-н. Аргаяшский, с. Аргаяш, ул. Элеваторная, д. 10, кв. 2Жилое помещение
•
74:02:0201043:1051
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 74:02:0201043:1051 • Кадастровая стоимость: 2 659 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Челябинская область, р-н. Аргаяшский, с. Аргаяш, ул. Элеваторная, д. 10
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 770 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
3 060 000 ₽
49.5 м²
Дисконт к рынку
+ 710 000 ₽
Выгода: 18.8% от рынка
Рыночный диапазон
3.32 — 4.34 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:02:0201043:1051
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 659 000 ₽
53 717 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+15.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 386076
Лот #1
Земельный участок, кадастровый номер: 61:21:0051201:17, площадь: 2500+/-35, общая долевая собственность, доля в праве 1/
180 000 ₽
Открыть ↗
№ 240634-МЭТС-1
Лот #1
1/4 доля в праве на жилое здание, площадь: 43,4кв.м., кадастровый номер: 74:12:1312024:59 и 1/4 доля в праве на земельны
408 408 ₽
Открыть ↗
№ 960000337033
Лот #1
Земельный участок, площадь: 400 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 74:30:0702001:
153 000 ₽
Открыть ↗
№ ПП-226779
Лот #1
Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, д. Овинцево, площадь 701,0 кв.м.,
267 300 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 060 000 ₽
61 818.18 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 15:00
Старт: 19.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Бакеева Нэля Тимергазиевна
ИНН: 742603275211
СНИЛС: 12441379739
Арбитражный управляющий:
Шенкман Наталья Валерьевна
ИНН АУ: 744723828133
Электронная торговая площадка:
"Аукционы Сибири"