Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 41.1 м² • Ульяновская область

Ульяновская область
• 73:07:061801:126 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 41.1 м²
Цена за единицу: 5 781.02 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ульяновская область
Кадастровый номер:
73:07:061801:126
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 73:07:061801:126 • Кадастровая стоимость: 2 144 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом, площадь: 41,1кв.м., кадастровый номер: 73:07::126, земельный участок , площадь: 1 800кв.м., кадастровый номер: 73:07::22, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешённого использования: Для ведения личного подсобного хозяйства Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: РОССИЯ, Ульяновская обл, Майнский р-н, , п Искра, ул Заречная, 50, , предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191263160, либо путем направления запроса на электронную почту samonina_ve@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, необходимо произвести межевание через кадастрового инженера. ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 960 500 ₽
Базовый: 55000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
237 600 ₽
41.1 м²
Дисконт к рынку
+ 2 722 900 ₽
Выгода: 92.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.61 — 3.4 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
73:07:061801:126
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 144 000 ₽
52 165 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-88.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
237 600 ₽
5 781.02 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 19.11.2026 09:00
Старт: 22.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Лутчин Сергей Михайлович
ИНН: 634500679619 СНИЛС: 03759180378
Арбитражный управляющий: Самонина Валерия Эдуардовна
ИНН АУ: 744845313477
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система