Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 353.0 м² • Иркутская область

Иркутская область
• 38:27:000411:697 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 3.5 соток
Цена за единицу: 654.39 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Иркутская область
Кадастровый номер:
38:27:000411:697
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Росреестр)
Не применимо (Движимое имущество)

Кадастровый учет Росреестра применяется исключительно к объектам недвижимости.

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь: 353кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Иркутская область, м.р-н Шелеховский, г.п. Шелеховское, г. Шелехов, тер. СНТ Труд, ул. 3-я Луговая, з/у 17а, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер: 38:27::697 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 15.12.2020 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Российская Федерация, Иркутская область, м.р-н Шелеховский, г.п. Шелеховское, г. Шелехов, тер. СНТ Труд, ул. 3-я Луговая, з/у 17, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79837097100, либо путем направления запроса на электронную почту olya.korotkevich.00@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. С ЛОТОМ №2 можно ознакомиться по месту его нахождения: Российская Федерация, Иркутская обл., Иркутский р-н, 3 км севернее д. Худяково, садоводческое некоммерческое товарищество "Авиатор-4", участок № 56, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79837097100, либо путем направления запроса на электронную почту olya.korotkevich.00@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. С ЛОТОМ №3 можно ознакомиться по месту его нахождения: Российская Федерация, Иркутская область, м.р-н Шелеховский, г.п. Шелеховское, г. Шелехов, тер. СНТ Труд, ул. 3-я Луговая, з/у 17а, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79837097100, либо путем направления запроса на электронную почту olya.korotkevich.00@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Верификация реестров прав
100% Verified

Проверка прав требования и ТМЦ по материалам дела и реестрам банкротств.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
300 300 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
231 000 ₽
353.0 м²
Дисконт к рынку
+ 69 300 ₽
Выгода: 23.1% от рынка
Рыночный диапазон
0.26 — 0.35 млн ₽
Мин — Макс в локации
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.

Честная модель
Текущая цена:
231 000 ₽
654.39 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 27.11.2026 09:00
Старт: 22.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 11 550 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Зелинская Снежана Владимировна
ИНН: 382131251811 СНИЛС: 13731646860
Арбитражный управляющий: Короткевич Ольга Сергеевна
ИНН АУ: 753702059837
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система