Земельный участок • Ростовская область
К/Н: 61:21:0051201:17 • Кадастровая стоимость: 6 650 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Выявлена доля 1/3 (33.3%) • Применен дисконт неликвидности -35%
Адрес: Земельный участок, кадастровый номер: 61:21:0051201:17, площадь: 2500+/-35, общая долевая собственность, доля в праве 1/3; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Матвеево-Курганский, х. Терновый, ул. Дальняя, д. 10; Здание, кадастровый номер: 61:21:0051201:40, площадь: 48.7, общая долевая собственность, доля в праве 1/3; виды разрешенного использования объекта недвижимости: жилое, местоположение: Ростовская область, р-н Матвеево-Курганский, х. Терновый, ул. Дальняя, д. 10. Имущество находится в долевой собственности - 1/3 доли. При отсутствии установленных границ земельного участка, бремя межевания, в том числе расходы несет покупатель. Получение
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора
⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.