Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 450.0 м² • Челябинская область

Челябинская область

• 74:09:0913007:212 Росреестр ↗

Торги: № 71393-ОАЗФ (лот 1) ЕФРСБ № 25101006 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-47444/2025 ↗

16.10.2026 08:58

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.5 соток

Цена за единицу: 600 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Челябинская область

Кадастровый номер:

74:09:0913007:212

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Росреестр)

Не применимо (Движимое имущество)

Кадастровый учет Росреестра применяется исключительно к объектам недвижимости.

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый номер 74:09:0913007:212, расположенный по адресу: Россия, Челябинская обл., Озерский городской округ, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Строитель», ул. Ягодная, земельный участок 396; площадью: 450 кв. м, Декларированная площадь; основание государственной регистрации: договор купли-продажи дома и земельного участка от 13.05.2022. Нежилое здание

Верификация реестров прав

100% Verified

Проверка прав требования и ТМЦ по материалам дела и реестрам банкротств.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость

351 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

270 000 ₽

450.0 м²

Дисконт к рынку

+ 81 000 ₽

Выгода: 23.1% от рынка

Рыночный диапазон

0.31 — 0.4 млн ₽

Мин — Макс в локации

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.

Честная модель

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	14.10.2026 — 20.10.2026	270 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	21.10.2026 — 27.10.2026	251 100 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	28.10.2026 — 03.11.2026	232 200 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	04.11.2026 — 10.11.2026	213 300 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	11.11.2026 — 17.11.2026	194 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	18.11.2026 — 24.11.2026	175 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	25.11.2026 — 01.12.2026	148 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 450.0 м² • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 450.0 м² • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков