Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 40.5 м²
Краснодарский край, м.р-н Ейский, г.п. Ейское, г Ейск, ул Красная, д. 59/7, помещ. 10
•
23:42:0801001:4318
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:42:0801001:4318 • Кадастровая стоимость: 4 455 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, м.р-н Ейский, г.п. Ейское, г Ейск, ул Красная, д. 59/7
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 277 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
1 044 000 ₽
40.5 м²
Дисконт к рынку
+ 5 233 500 ₽
Выгода: 83.4% от рынка
Рыночный диапазон
5.52 — 7.22 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:42:0801001:4318
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 455 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-76.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386652
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Нежилое помещение 18 кв.м.; вид права, виды разрешенного использования: Гараж; кадастровый ном
261 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-64809
Лот #1
нежилое помещение площадью 300,2 кв. м с кадастровым номером 77:01:004026:3519, этаж 2, по адресу: РФ, г. Москва, ул. Бо
97 308 900 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-64665
Лот #1
нежилое помещение площадью 300,2 кв. м с кадастровым номером 77:01:004026:3519, этаж 2, по адресу: РФ, г. Москва, ул. Бо
108 121 000 ₽
Открыть ↗
№ 5287
Лот #1
Доля в размере 1/6 в Нежилом помещении (гараж) с кадастровым номером 59:01:1717026:490; назначение объекта недвижимости:
54 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 044 000 ₽
25 777.78 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 27.11.2026 09:00
Старт: 22.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
52 200 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Ивкина Ирина Валерьевна
ИНН: 233103418590
СНИЛС: 11958661699
Арбитражный управляющий:
Самонина Валерия Эдуардовна
ИНН АУ: 744845313477
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система