Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 300.0 м² • Тульская область, Тула, Осташева, д.89а
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 71:30:030101:420 • Кадастровая стоимость: 15 050 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Тульская область, Тула, Осташева, д.89а
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
20 400 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 950 300 ₽
300.0 м²
Дисконт к рынку
+ 18 449 700 ₽
Выгода: 90.4% от рынка
Рыночный диапазон
17.95 — 23.46 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
71:30:030101:420
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
15 050 000 ₽
50 167 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-87.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 5285
Лот #1
Земельный участок с кадастровым номером 23:29:0501003:790, для индивидуального жилищного строительства, площадь: 394 кв.
119 700 ₽
Открыть ↗
№ 240680-МЭТС-1
Лот #1
Лот №1 - Жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый номер: 20:15:2001006:200; Земельный
2 175 689.70 ₽
Открыть ↗
№ 13231-ОАОФ-1
Лот #1
Земельный участокЗемельный участок с к.н. 55:20:044103:1777, для сельскохозяйственного производства, пл. 20120 кв. м. Ом
3 500 000 ₽
Открыть ↗
№ 13231-ОАОФ-2
Лот #2
Земельный участокЗемельный участок с к.н. 55:09:010162:14, для складов, обслуживания автотранспорта, пл. 19977 кв. м. Ом
5 500 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 950 300 ₽
6 501 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.12.2026 06:00
Старт: 20.10.2026 06:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Кираджиева Дарья Дмитриевна
ИНН: 711108286507
СНИЛС: 15272478673
Арбитражный управляющий:
Винтер Дарья Алексеевна
ИНН АУ: 381609690440
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система