Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 37.0 м² • Чувашская Республика

Чувашская Республика

• 21:22:150205:30 Росреестр ↗

Торги: № ПП-226934 (лот 1) ЕФРСБ № 25102964 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А79-3639/2025 ↗

16.10.2026 10:16

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 37.0 м²

Цена за единицу: 12 050.35 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Чувашская Республика

Кадастровый номер:

21:22:150205:30

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 21:22:150205:30 • Кадастровая стоимость: 2 134 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый номер: 21:22::30, для ведения личного подсобного хозяйства Площадь: 2748 +/- 37 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Шемуршинский, с/пос. Старочукальское, д. Старые Чукалы, ул. Пионерская, дом 57

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 020 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

445 862.81 ₽

37.0 м²

Дисконт к рынку

+ 2 574 137.19 ₽

Выгода: 85.2% от рынка

Рыночный диапазон

2.66 — 3.47 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

21:22:150205:30

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 134 000 ₽

57 676 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-79.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	19.10.2026 10:00 — 22.10.2026 10:00	445 862.81 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	22.10.2026 10:00 — 25.10.2026 10:00	401 276.53 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.10.2026 10:00 — 28.10.2026 10:00	356 690.25 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	28.10.2026 10:00 — 31.10.2026 10:00	312 103.97 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 37.0 м² • Чувашская Республика

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 37.0 м² • Чувашская Республика

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков