Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 117.0 м²
Вологодская область, Вологодский, с/п. Спасское, д. Волнино, д.7 (жилой дом поврежден в результате пожара)
•
35:25:0603054:11
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 35:25:0603054:11 • Кадастровая стоимость: 5 494 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Вологодская область, Вологодский, с/п. Спасское, д. Волнино, д.7 (жилой дом поврежден в результате пожара)
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 820 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 271 700 ₽
117.0 м²
Дисконт к рынку
+ 6 548 300 ₽
Выгода: 83.7% от рынка
Рыночный диапазон
6.88 — 8.99 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
35:25:0603054:11
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 494 000 ₽
46 957 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-76.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386717
Лот #1
Лот №1 - Квартира, площадью 37,1 кв.м, кадастровый номер 63:04:0301006:288, расположенная по адресу: Российская Федераци
2 328 000 ₽
Открыть ↗
№ 240697-МЭТС-1
Лот #1
1/3 доля в праве на жилое помещение,
площадь: 40,1кв.м., адрес
(местонахождение): Свердловская
область, г. Верхняя
208 944.74 ₽
Открыть ↗
№ 386721
Лот #1
Квартира, общей площадью 43,2 кв.м, кадастровый номер 66:41:0106131:519, расположенная по адресу: РОССИЯ, Свердловская о
3 100 000 ₽
Открыть ↗
№ 240704-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доля в праве на Жилое помещение,
площадь: 31,3кв.м., адрес
(местонахождение): Курганская область,
р-н. Каргапо
141 300 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 271 700 ₽
10 869.23 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 07.12.2026 09:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Усачев Владимир Валерьевич
ИНН: 352531293006
СНИЛС: 11076293231
Арбитражный управляющий:
Созоновский Олег Николаевич
ИНН АУ: 352605666079
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов