Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 31.9 м² • Курганская область

Курганская область
• 45:10:030103:378 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 31.9 м²
Цена за единицу: 12 539.18 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Курганская область
Кадастровый номер:
45:10:030103:378
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 45:10:030103:378 • Кадастровая стоимость: 1 914 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом: Курганская область, р-н. Лебяжьевский, рп. Лебяжье, ул. Северная, д. 17, пом. 1, площадью 31.9 кв.м., кадастровый номер 45:10::378, размер доли в праве 1. Имущество продается в том виде, комплектности и состоянии, в каком оно есть на момент проведения торгов (соответствует приложенным фотографиям). За скрытые дефекты имущества Организатор торгов ответственности не несет. Приобретенное покупателем имущество возврату и обмену не подлежит. Организатор торгов не несет ответственности и рисков в случае невозможности осуществления регистрационных действий. Ознакомиться

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 711 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
400 000 ₽
31.9 м²
Дисконт к рынку
+ 2 311 500 ₽
Выгода: 85.2% от рынка
Рыночный диапазон
2.39 — 3.12 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
45:10:030103:378
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 914 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-79.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
400 000 ₽
12 539.18 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 28.12.2026 11:00
Старт: 19.10.2026 11:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Кабакова Алена Владимировна
ИНН: 451201934478 СНИЛС: 12556508358
Арбитражный управляющий: Беляев Денис Викторович
ИНН АУ: 744716761128
Электронная торговая площадка: "АРБбитЛот"