Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Комната • 19.2 м² • Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:44:0010312:3552 • Кадастровая стоимость: 1 574 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 208 000 ₽
Базовый: 115000 ₽/м²
Старт на торгах
927 053 ₽
19.2 м²
Дисконт к рынку
+ 1 280 947 ₽
Выгода: 58.0% от рынка
Рыночный диапазон
1.94 — 2.54 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:44:0010312:3552
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 574 400 ₽
82 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-41.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386799
Лот #1
Гаражный бокс, кадастровый номер: 62:29:0070014:91, местоположение: г. Рязань, пр. Гоголя, 6 стр.1, а/к "Стрела", бокс 6
1 133 550 ₽
Открыть ↗
№ 240734-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доля в праве на нежилое помещение,
площадь: 33,7кв.м., адрес
(местонахождение): Челябинская
область, г Челябинск,
162 900 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-227009
Лот #1
Здание РТЦ (кад. номер 11:16:1701003:1487); назначение – нежилое здание, общая площадь 1868,7 кв.м; количество этажей 2,
2 018 010 ₽
Открыть ↗
№ 386768
Лот #1
Гараж, площадь 35,2 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Волгоградская область, Камышин, Мира, дом 2Д, к
500 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
927 053 ₽
48 284.01 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 02.12.2026 10:00
Старт: 19.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
46 352.65 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Колесник Варвара Владимировна
ИНН: 615110427301
СНИЛС: 19486658949
Арбитражный управляющий:
Перунова Татьяна Борисовна
ИНН АУ: 560701608110
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система