Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 172.2 м²
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское городское поселение, территория Мяглово-Манушкино, земельный участок 7416
•
47:07:1047005:7416
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:07:1047005:7416 • Кадастровая стоимость: 13 354 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское городское поселение, территория Мяглово-Манушкино, земельный участок 7416
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
18 159 000 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
18 153 450 ₽
172.2 м²
Дисконт к рынку
+ 5 550 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
15.98 — 20.88 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:07:1047005:7416
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
13 354 000 ₽
77 549 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+35.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 960000337044
Лот #1
1/4 доля в праве на жилое здание,
площадь: 80,9 кв.м., адрес
(местонахождение): Российская
Федерация, Орловская облас
250 313.10 ₽
Открыть ↗
№ 386800
Лот #1
Помещение, площадь 13 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Вологодская, р-н Сокольский, г Соко
175 000 ₽
Открыть ↗
№ 386802
Лот #1
Квартира, площадью 55 кв. м., расположенная по адресу: 248039, Россия, Калужская обл., город Калуга, ул. Петра Тарасова,
4 512 600 ₽
Открыть ↗
№ 23058–ОТПП
Лот #1
общая долевая собственность, доля в праве 1/4; на помещение жилое, расположенное в Московской области, Одинцовский район
2 016 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
18 153 450 ₽
105 420.73 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 28.11.2026 15:00
Старт: 19.10.2026 15:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Журбенко Олеся Юрьевна
ИНН: 890603007118
СНИЛС: 11228992958
Арбитражный управляющий:
Вернер Евгений Валерьевич
ИНН АУ: 440703054711
Электронная торговая площадка:
Систематорг