Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 197.0 м² • Мурманская обл., г. Североморск, ул. Сафонова, д. 13
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 51:06:0030107:5601 • Кадастровая стоимость: 11 820 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Мурманская обл., г. Североморск, ул. Сафонова, д. 13
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
16 745 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
4 542 721.20 ₽
197.0 м²
Дисконт к рынку
+ 12 202 278.80 ₽
Выгода: 72.9% от рынка
Рыночный диапазон
14.74 — 19.26 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
51:06:0030107:5601
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
11 820 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-61.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386799
Лот #1
Гаражный бокс, кадастровый номер: 62:29:0070014:91, местоположение: г. Рязань, пр. Гоголя, 6 стр.1, а/к "Стрела", бокс 6
1 133 550 ₽
Открыть ↗
№ 240734-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доля в праве на нежилое помещение,
площадь: 33,7кв.м., адрес
(местонахождение): Челябинская
область, г Челябинск,
162 900 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-227009
Лот #1
Здание РТЦ (кад. номер 11:16:1701003:1487); назначение – нежилое здание, общая площадь 1868,7 кв.м; количество этажей 2,
2 018 010 ₽
Открыть ↗
№ 386768
Лот #1
Гараж, площадь 35,2 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Волгоградская область, Камышин, Мира, дом 2Д, к
500 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 542 721 ₽
4 542 721.20 ₽
23 059.50 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 25.11.2026 00:00
Старт: 19.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
227 136.06 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Ососов Руслан Юрьевич
ИНН: 511000427066
СНИЛС: 06805133451
Арбитражный управляющий:
Михновец Александр Александрович
ИНН АУ: 390800759106
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система