Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Земельный участок • 95.0 м² • Краснодарский край крымский район ст Варениковская ул Пушкина д 201
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:15:0102191:120 • Кадастровая стоимость: 10 100 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Краснодарский край крымский район ст Варениковская ул Пушкина д 201
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
13 950 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
5 401 800 ₽
95.0 м²
Дисконт к рынку
+ 8 548 200 ₽
Выгода: 61.3% от рынка
Рыночный диапазон
12.28 — 16.04 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:15:0102191:120
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
10 100 000 ₽
106 316 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-46.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 386797
Лот #1
Земельный участок, кадастровый номер: 50:07:0080106:360, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для огоро
700 000 ₽
Открыть ↗
№ 240725-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, площадь 400 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Белгородская, п. Чернянка, пер. Ломоносова,
173 918 ₽
Открыть ↗
№ 240726-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доля в праве на жилое здание,
площадь: 73,3кв.м., кадастровый номер:
26:08:080621:172 и 1/2 доля в праве на
земел
276 003 ₽
Открыть ↗
№ 240727-МЭТС-1
Лот #1
1/4 доля в праве на жилой дом, площадь:
56,6кв.м., кадастровый номер:
66:07:2901001:365, 1/4 доля в праве на
земельны
318 346.36 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
5 401 800 ₽
56 861.05 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 07.12.2026 10:00
Старт: 20.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Зюзюкина Ирина Андреевна
ИНН: 233708399456
СНИЛС: 13402523810
Арбитражный управляющий:
Дрозденко Оксана Васильевна
ИНН АУ: 270300989201
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система