Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • Курганская область

Курганская область
• 45:09:040103:390 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Курганская область
Кадастровый номер:
45:09:040103:390
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 45:09:040103:390 • Кадастровая стоимость: 580 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/9 (11.1%) • Применен дисконт неликвидности -45%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1/9 доля в праве на земельный участок, площадь: 840 000кв.м., адрес (местонахождение): Курганская обл, р-н Куртамышский, ТОО "Калиновское", категория земель: сельскохозяйственного разрешенное использование: Земли назначения, Для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер: 45:09::390 Аренда № 45:09::390-45/051/2024-12 от 26.01.2024 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Курганская обл, р-н Куртамышский, ТОО "Калиновское", предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79120820501, либо путем направления запроса на электронную почту au.morza.js@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/9

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
48 889 ₽
Целый объект: 800 000 ₽
Старт на торгах
66 360 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.04 — 0.06 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/9 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
11.1% в праве
Рынок 100% объекта
800 000 ₽
Вся площадь: None м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-45.0%
-—
Справедливая цена доли
48 889 ₽
Выгода к старту: +-17 471 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
45:09:040103:390
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
580 000 ₽
58 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-88.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
66 360 ₽
Прием заявок: Активен
до 27.11.2026 09:00
Старт: 22.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 3 318 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Малькова Татьяна Егоровна
ИНН: 451102169917 СНИЛС: 02893770392
Арбитражный управляющий: Морза Юлия Сергеевна
ИНН АУ: 860505381887
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система