Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 40.0 м²
Ростовская область, Аксайский район, п. Щепкин, ул. Адмирала Ушакова, д.11
•
61:02:0600006:5032
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:02:0600006:5032 • Кадастровая стоимость: 2 400 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ростовская область, Аксайский район, п. Щепкин, ул. Адмирала Ушакова, д.11
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 400 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
1 600 000 ₽
40.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 800 000 ₽
Выгода: 52.9% от рынка
Рыночный диапазон
2.99 — 3.91 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:02:0600006:5032
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 400 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-33.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386794
Лот #1
Земельный участок, площадь 4777 кв.м., назначение: Земельный участок, адрес (местонахождение): Россия, обл. Кировская р.
333 000 ₽
Открыть ↗
№ 386837
Лот #1
Иной объект недвижимости, площадь 27,5 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Россия, Респ Удмуртская, Гла
603 000 ₽
Открыть ↗
№ 386799
Лот #1
Гаражный бокс, кадастровый номер: 62:29:0070014:91, местоположение: г. Рязань, пр. Гоголя, 6 стр.1, а/к "Стрела", бокс 6
1 133 550 ₽
Открыть ↗
№ 240734-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доля в праве на нежилое помещение,
площадь: 33,7кв.м., адрес
(местонахождение): Челябинская
область, г Челябинск,
162 900 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 600 000 ₽
40 000 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 24.11.2026 18:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Макотченко Евгений Иванович
ИНН: 616611470660
СНИЛС: 10346529835
Арбитражный управляющий:
Мартиросян Александр Крикорович
ИНН АУ: 616706442580
Электронная торговая площадка:
uTender