Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 37.1 м²
Самарская область, г.о. Новокуйбышевск, г. Новокуйбышевск, ул. Молодогвардейская, д. 3, кв. 14
•
63:04:0301006:288
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 63:04:0301006:288 • Кадастровая стоимость: 2 782 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Самарская область, г.о. Новокуйбышевск, г. Новокуйбышевск, ул. Молодогвардейская, д. 3
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 895 500 ₽
Базовый: 105000 ₽/м²
Старт на торгах
2 328 000 ₽
37.1 м²
Дисконт к рынку
+ 1 567 500 ₽
Выгода: 40.2% от рынка
Рыночный диапазон
3.43 — 4.48 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
63:04:0301006:288
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 782 500 ₽
75 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-16.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 960000337044
Лот #1
1/4 доля в праве на жилое здание,
площадь: 80,9 кв.м., адрес
(местонахождение): Российская
Федерация, Орловская облас
250 313.10 ₽
Открыть ↗
№ 386800
Лот #1
Помещение, площадь 13 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Вологодская, р-н Сокольский, г Соко
175 000 ₽
Открыть ↗
№ 386802
Лот #1
Квартира, площадью 55 кв. м., расположенная по адресу: 248039, Россия, Калужская обл., город Калуга, ул. Петра Тарасова,
4 512 600 ₽
Открыть ↗
№ 23058–ОТПП
Лот #1
общая долевая собственность, доля в праве 1/4; на помещение жилое, расположенное в Московской области, Одинцовский район
2 016 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 328 000 ₽
62 749.33 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 24.11.2026 18:00
Старт: 19.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
116 400 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Илларионова Елизавета Эдуардовна
ИНН: 233015910348
СНИЛС: 16155782983
Арбитражный управляющий:
Поздеев Алексей Дмитриевич
ИНН АУ: 637205087152
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов