Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Офисное помещение • Челябинская область

Челябинская область

Торги: № 386754 (лот 1) ЕФРСБ № 25101874 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-21888/2025 ↗

16.10.2026 13:07

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Локация в отчете

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 50 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Доля участия в размере 20% в ООО "ОЛЬ ТРЕЙДИНГ", ИНН: 7453332769, адрес: Россия, обл. Челябинская, р-н Сосновский, п Красное Поле, ул. Гранитная, дом 5, квартира ОФИС 8, уставный капитал 500 000.00 руб., номинальная стоимость 100 000.00 руб

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

121 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

90 000 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 31 500 ₽

Выгода: 25.9% от рынка

Рыночный диапазон

0.11 — 0.14 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

3 000 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	19.10.2026 00:00:00 — 21.10.2026 00:00:00	90 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	21.10.2026 00:00:00 — 23.10.2026 00:00:00	85 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.10.2026 00:00:00 — 25.10.2026 00:00:00	81 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	25.10.2026 00:00:00 — 27.10.2026 00:00:00	76 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	27.10.2026 00:00:00 — 29.10.2026 00:00:00	72 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	29.10.2026 00:00:00 — 31.10.2026 00:00:00	67 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	31.10.2026 00:00:00 — 02.11.2026 00:00:00	63 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	02.11.2026 00:00:00 — 04.11.2026 00:00:00	58 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	04.11.2026 00:00:00 — 06.11.2026 00:00:00	54 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	06.11.2026 00:00:00 — 08.11.2026 00:00:00	49 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	08.11.2026 00:00:00 — 10.11.2026 00:00:00	45 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	10.11.2026 00:00:00 — 12.11.2026 00:00:00	40 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	12.11.2026 00:00:00 — 14.11.2026 00:00:00	36 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	14.11.2026 00:00:00 — 16.11.2026 00:00:00	31 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	16.11.2026 00:00:00 — 18.11.2026 00:00:00	27 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	18.11.2026 00:00:00 — 20.11.2026 00:00:00	22 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	20.11.2026 00:00:00 — 22.11.2026 00:00:00	18 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	22.11.2026 00:00:00 — 24.11.2026 00:00:00	13 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	24.11.2026 00:00:00 — 26.11.2026 00:00:00	9 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Офисное помещение • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Офисное помещение • Челябинская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков