Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Машиноместо / Гараж • 35.2 м² • Волгоградская область, Камышин, Мира, дом 2Д, корпус ГК2 гараж 75
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 34:36:000013:836 • Кадастровая стоимость: 1 689 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Волгоградская область, Камышин, Мира, дом 2Д, корпус ГК2 гараж 75
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 288 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
500 000 ₽
35.2 м²
Дисконт к рынку
+ 1 788 000 ₽
Выгода: 78.1% от рынка
Рыночный диапазон
2.01 — 2.63 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
34:36:000013:836
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 689 600 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-70.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 10049–ОТПП
Лот #1
помещение нежилое (гараж)
405 000 ₽
Открыть ↗
№ 386852
Лот #1
Нежилое помещение с кадастровым номером 63:09:0102153:4853, площадь: 19.3 кв.м, адрес: Российская Федерация, Самарская о
558 000 ₽
Открыть ↗
№ 71394-ОАОФ
Лот #2
1/5 общей долевой собственности на гараж - нежилое помещение с кад. номером: 64:39:030235:179, площадью 30 кв.м.. по адр
33 000 ₽
Открыть ↗
№ 240757-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое помещение (гараж) - собственность, площадь 30,2 м2, кадастровый номер 56:44:0320004:117, адрес местонахождения:
450 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
500 000 ₽
14 204.55 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.12.2026 10:00
Старт: 21.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Степанов Андрей Александрович
ИНН: 341451274232
СНИЛС: 13677453189
Арбитражный управляющий:
Балакшина (Казаренко) Елена Викторовна
ИНН АУ: 343602233690
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов