Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 78.5 м²
РТ, Азнакаевский муниципальный район, с.п. Мальбагушское, с. Нижнее Якеево, ул. 1 Мая, д. 16
•
16:02:010102:14
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 16:02:010102:14 • Кадастровая стоимость: 6 945 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: РТ, Азнакаевский муниципальный район, с.п. Мальбагушское, с. Нижнее Якеево, ул. 1 Мая, д. 16
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
9 457 500 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
441 000 ₽
78.5 м²
Дисконт к рынку
+ 9 016 500 ₽
Выгода: 95.3% от рынка
Рыночный диапазон
8.32 — 10.88 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
16:02:010102:14
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 945 000 ₽
88 471 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-93.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 42963–ОАОФ
Лот #1
Квартира, кадастровый (условный) номер 77:02:0010008:1892, площадью: 45.7, место нахождения: город Москва, вн.тер.г. мун
9 284 400 ₽
Открыть ↗
№ ПП-36377
Лот #1
Квартира с кадастровым номером: 74:41:0101031:511, площадью 41.1 кв.м, по адресу: Челябинская область, г. Озерск, ул. На
506 250 ₽
Открыть ↗
№ 240752-МЭТС-1
Лот #1
1/3 доля в праве на жилое помещение, площадь: 18,4кв.м., адрес (местонахождение): Самарская область, г.о. Жигулевск, сел
180 900 ₽
Открыть ↗
№ 5315
Лот #1
квартира, площадью 50,5 кв. м, с кадастровым номером: 24:23:4610002:1781 и земельный участок, общей площадью 436 +/- 15
990 360 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
441 000 ₽
5 617.83 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 14.11.2026 23:59
Старт: 19.10.2026 00:01
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Минеяхметова Гульнара Закизяновна
ИНН: 164305180490
СНИЛС: 12782698401
Арбитражный управляющий:
Суспицын Игорь Александрович
ИНН АУ: 165719129476
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов