Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 789.0 м² • Липецкая область

Липецкая область
• 48:20:0014601:1213 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 7.9 соток
Цена за единицу: 3 873.42 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Липецкая область
Кадастровый номер:
48:20:0014601:1213
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 48:20:0014601:1213 • Кадастровая стоимость: 4 657 620 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, общей площадью 789 м2, кадастровый (условный) номер: 48:20:0014601:1213, вид права, доля в праве: собственность, Жилой дом, площадью 82,9 м2, кадастровый (условный) номер: 48:20:0014601:3458, вид права, доля в праве: собственность, расположенные по адресу: Липецкая область, Липецк, территория СНП "Мечта", д.1045. Имущество является предметом залога ПАО Сбербанк России. Липецкая область, Липецк, территория СНП "Мечта", д.1045, по предварительной записи у организатора торгов по тел 89515558786

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 631 200 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
3 056 130 ₽
789.0 м²
Дисконт к рынку
+ 3 575 070 ₽
Выгода: 53.9% от рынка
Рыночный диапазон
5.84 — 7.63 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
48:20:0014601:1213
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 657 620 ₽
5 903 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-34.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
3 056 130 ₽
3 873.42 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 20.11.2026 23:59
Старт: 17.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Казанин Алексей Борисович
ИНН: 481308548393 СНИЛС: 20768496299
Арбитражный управляющий: Говоров Алексей Алексеевич
ИНН АУ: 366504918929
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов