Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 19.3 м² • Самарская область

Самарская область
• 63:09:0102153:4853 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 19.3 м²
Цена за единицу: 28 911.92 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Самарская область
Кадастровый номер:
63:09:0102153:4853
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 63:09:0102153:4853 • Кадастровая стоимость: 1 447 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое помещение с кадастровым номером 63:09:0102153:4853, площадь: 19.3 кв.м, адрес: Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Офицерская, д.58, гаражный бокс № 23134. Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность и осмотреть имущество по месту его нахождения - лично или через представителя по доверенности. Техническое состояние, комплектность и отсутствие скрытых недостатков не гарантируются. Возможны аресты, запреты на регистрационные действия и иные обременения - все действия по их снятию и погашению записей победитель торгов осуществляет самостоятельно и за свой счёт. Заявка на

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 026 500 ₽
Базовый: 105000 ₽/м²
Старт на торгах
558 000 ₽
19.3 м²
Дисконт к рынку
+ 1 468 500 ₽
Выгода: 72.5% от рынка
Рыночный диапазон
1.78 — 2.33 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
63:09:0102153:4853
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 447 500 ₽
75 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-61.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
558 000 ₽
28 911.92 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 23.11.2026 18:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 55 800 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Радаева Валентина Васильевна
ИНН: 632103147050 СНИЛС: 02652838054
Арбитражный управляющий: Багиева Виктория Александровна
ИНН АУ: 027712004603
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов