Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 132.2 м² • Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский городской округ, ул. Им
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский городской округ, ул. Им
•
23:43:0135029:141
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0135029:141 • Кадастровая стоимость: 12 559 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский городской округ, ул. Им
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
17 186 000 ₽
Базовый: 130000 ₽/м²
Старт на торгах
9 855 000 ₽
132.2 м²
Дисконт к рынку
+ 7 331 000 ₽
Выгода: 42.7% от рынка
Рыночный диапазон
15.12 — 19.76 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0135029:141
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
12 559 000 ₽
95 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-21.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 71407-ОТПП
Лот #1
Нежилое помещение, кадастровый номер 50:62:0040211:497, местоположение: Московская область, г. Бронницы, проезд Гаражный
509 400 ₽
Открыть ↗
№ 386915
Лот #1
Нежилое помещение, площадь 456,7 кв.м., назначение: нежилое, наименование: встроенное нежилое помещение-магазин, кадастр
31 500 000 ₽
Открыть ↗
№ 386906
Лот #1
Гараж на земельном участоке, по адресу г Мамадыш, ул. Габдуллы Тукая, з/у 4/1А Кадастровый номер 16:26:340120:103, площа
387 000 ₽
Открыть ↗
№ 240780-МЭТС-1
Лот #1
Здание гаража, S – 539,1 кв.м, КН 26:13:000000:4201, адрес: Ставропольский край, с. Алексеевское, Благодарненский
3 600 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
9 855 000 ₽
74 546.14 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 15.12.2026 10:00
Старт: 21.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Лаптева Татьяна Викторовна
ИНН: 231101072738
Арбитражный управляющий:
Чамуров Владимир Ильич
ИНН АУ: 234505268996
Электронная торговая площадка:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТР"