Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Квартира • 36.9 м²
Краснодарский край, город Краснодар, микрорайон Любимово, дом 5, квартира 379 (далее - Имущество; Предмет залога)
•
23:43:0143021:75425
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0143021:75425 • Кадастровая стоимость: 4 059 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Краснодарский край, город Краснодар, микрорайон Любимово, дом 5
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 719 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
4 714 200 ₽
36.9 м²
Дисконт к рынку
+ 1 005 300 ₽
Выгода: 17.6% от рынка
Рыночный диапазон
5.03 — 6.58 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0143021:75425
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 059 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+16.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 387008
Лот #1
Жилое помещение в общедолевой собственности 1/6 общей площадью 42,9 кв. м 34:39:000021:2074, расположенное по адресу: Во
240 300 ₽
Открыть ↗
№ 387017
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Помещение
Кадастровый номер: 32:17:0040101:1228
Назначение объекта недвижимости: Жилое
Адрес:
2 060 640 ₽
Открыть ↗
№ 71423-ОТПП
Лот #1
Четырехкомнатная квартира пл. 117,6 м2, кад. № 07:09:0102058:201, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул
6 329 610 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-36389
Лот #2
1/8 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 32,2 кв. м., расположенный по адресу: 243365, Брянская обл, В
18 300 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 714 200 ₽
127 756.10 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 07.12.2026 10:00
Старт: 19.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Мишенев Василий Владимирович
ИНН: 250107026810
СНИЛС: 13974750403
Арбитражный управляющий:
Кулешина Мария Евгеньевна
ИНН АУ: 262306457514
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система