Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Квартира • 51.9 м² • Воронежская область, г.Воронеж, ул. Хользунова, дом 9/4, кв. 145
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 36:34:0206002:12479 • Кадастровая стоимость: 3 114 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Воронежская область, г.Воронеж, ул. Хользунова, дом 9/4
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 411 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
6 300 000 ₽
51.9 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
3.88 — 5.07 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
36:34:0206002:12479
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 114 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+102.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 387003
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Помещение
Кадастровый номер: 72:17:1313003:11593
Назначение объекта недвижимости: Жилое
Адрес:
4 688 153.10 ₽
Открыть ↗
№ 386863
Лот #1
Квартира Кадастровый номер: 74:34:0505014:2490 Местоположение: Челябинская область, г Миасс, ул Жуковского, д 8, кв 65 П
800 000 ₽
Открыть ↗
№ 5322
Лот #1
Квартира, 19,7 кв.м, 35:25:0505020:1805, РОССИЯ, обл. Вологодская область, м.р-н Вологодский, п. Кувшиново, сп. Семенков
2 038 000 ₽
Открыть ↗
№ 20621
Лот #1
Квартира, общая площадь 64.6 кв.м., расположенная по адресу: 646800, Омская область, Таврический р-н, рп. Таврическое, у
3 330 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 300 000 ₽
121 387.28 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 16:00
Старт: 16.10.2026 16:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
315 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Черных Руслан Михайлович
ИНН: 312822161802
СНИЛС: 14334847259
Арбитражный управляющий:
Шишацкий Валерий Валерьевич
ИНН АУ: 311001934200
Электронная торговая площадка:
"ТоргГрупп"