Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • г. Санкт-Петербург

г. Санкт-Петербург
• 78:11:0005606:35647 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Санкт-Петербург
Кадастровый номер:
78:11:0005606:35647
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 78:11:0005606:35647 • Кадастровая стоимость: 8 250 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Вид объекта недвижимости: Помещение Кадастровый номер: 78:11:0005606:35647 Назначение объекта недвижимости: Жилое Адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Полюстрово, Пахомовская улица, дом 18, корпус 2, строение 1, квартира 153 Площадь: 47.2 Вид права, доля в праве: Собственность Ограничение права и обременение объекта недвижимости: Ипотека Сведения о залоге: В залоге у АО «Банк ДОМ.РФ»

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
10 792 845 ₽
Базовый: 230000 ₽/м²
Старт на торгах
7 994 700 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 2 798 145 ₽
Выгода: 25.9% от рынка
Рыночный диапазон
9.5 — 12.41 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
78:11:0005606:35647
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
8 250 000 ₽
165 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-3.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
7 994 700 ₽
Прием заявок: Активен
до 24.11.2026 23:59
Старт: 17.10.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 399 735 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Коростелева Екатерина Олеговна
ИНН: 631408710974 СНИЛС: 15260137429
Арбитражный управляющий: Краснопевцева Анастасия Андреевна
ИНН АУ: 631228882420
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов