Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 617.0 м²
Воронежская область, г. Воронеж, СНТ «Заветы Мичурина», ул. Широкая, участок 14; жилой дом (в отчете об оценке — жилое строение)
•
36:34:0521005:36
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 36:34:0521005:36 • Кадастровая стоимость: 4 557 860 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Воронежская область, г. Воронеж, СНТ «Заветы Мичурина», ул. Широкая, участок 14; жилой дом (в отчете об оценке — жилое строение)
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 493 600 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 742 982 ₽
617.0 м²
Дисконт к рынку
+ 4 750 618 ₽
Выгода: 73.2% от рынка
Рыночный диапазон
5.71 — 7.47 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
36:34:0521005:36
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 557 860 ₽
7 387 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-61.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 13239-ОАОФ-1
Лот #1
Земельный участок по адресу: Респ. Калмыкия, г. Элиста, Северо-Западный район, СОТ "Тополиная роща", кадастровый номер 0
174 600 ₽
Открыть ↗
№ 240836-МЭТС-1
Лот #1
Здание нежилое площадью 1088,9 кв.м. с кадастровым номером 08:12:000000:459 и земельный участок площадью 101000 кв.м. с
3 510 489.87 ₽
Открыть ↗
№ 71443-ЗАЗФ
Лот #3
Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 84749000 кв.м., кадастровый номер 42:11:00000000:91, располо
279 001.04 ₽
Открыть ↗
№ 71443-ЗАЗФ
Лот #2
Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 84749000 кв.м., кадастровый номер 42:11:00000000:91, располо
279 001.04 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 742 982 ₽
2 824.93 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 24.11.2026 09:00
Старт: 17.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
87 149.10 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Захарченко Елена Николаевна
ИНН: 570203616805
СНИЛС: 07994514729
Арбитражный управляющий:
Акулиничев Максим Александрович
ИНН АУ: 610302495708
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов