Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 1200.0 м²
обл Московская, р-н Люберецкий, п Малаховка, ДСК Красная Звезда, уч. 151, 1200 кв.м. Жилой дом
•
50:22:0000000:13680
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 50:22:0000000:13680 • Кадастровая стоимость: 10 660 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: обл Московская, р-н Люберецкий, п Малаховка, ДСК Красная Звезда, уч. 151, 1200
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
14 500 000 ₽
Базовый: 115000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
71 880 300 ₽
1200.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
12.76 — 16.68 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:22:0000000:13680
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
10 660 000 ₽
8 883 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+574.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 240805-МЭТС-8
Лот #8
Производственная база в составе 4 земельных участков (г.Казань, ул.2-ая Рабочая, ул. Переломная) и 13 нежилых зданий (г.
796 880 700 ₽
Открыть ↗
№ 71409-ОАОФ
Лот #1
кадастровый номер 08:14:030602:388, расположенная по адресу: Республика
Калмыкия, г. Элиста, ул. им А.И.Сусеева, д. 9, к
2 891 700 ₽
Открыть ↗
№ 387042
Лот #1
Земельныйучасток, площадью 996 кв.м., расположенныйпо адресу: Нижнетавдинскийр-н,СНТ Райские сады,ул. Южная,д.уч. №9. Ка
135 450 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-58765/1
Лот #1
Право аренды по договору аренды № 149-2011 от 01.06.2011 ЗУ площадью 21 799 983,00 кв.м., с кадастровым номером 02:34:00
83 057 900 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
71 880 300 ₽
59 900.25 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 24.11.2026 00:00
Старт: 19.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
3 594 015 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Черняков Андрей Валерьевич
ИНН: 770303464446
СНИЛС: 00142598104
Арбитражный управляющий:
Моцкобили Энвер Темурович
ИНН АУ: 165506489957
Электронная торговая площадка:
«Новые информационные сервисы»