Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 203.4 м²
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, переулок Брюсов, Дом 2/14, Строение 3, Квартира 49/51, 203, 4 кв. м
•
77:01:0001044:1792
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 77:01:0001044:1792 • Кадастровая стоимость: 44 748 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: город Мос
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
63 054 000 ₽
Базовый: 310000 ₽/м²
Старт на торгах
199 321 200 ₽
203.4 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
55.49 — 72.51 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
77:01:0001044:1792
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
44 748 000 ₽
220 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+345.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 387041
Лот #1
Недвижимое имущество: Жилое помещение, квартира, кадастровый номер: 77:07:0006002:3899, площадь: 89,3 кв. м., адрес: Рос
38 182 000 ₽
Открыть ↗
№ 17198-ОАОФ-1
Лот #1
1-комнатная квартира, площадью 32,7 м2, кадастровый номер 55:16:020125:278, адрес: Российская Федерация, Омская область,
1 952 000 ₽
Открыть ↗
№ 387008
Лот #1
Жилое помещение в общедолевой собственности 1/6 общей площадью 42,9 кв. м 34:39:000021:2074, расположенное по адресу: Во
240 300 ₽
Открыть ↗
№ 387017
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Помещение
Кадастровый номер: 32:17:0040101:1228
Назначение объекта недвижимости: Жилое
Адрес:
2 060 640 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
199 321 200 ₽
979 946.90 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 24.11.2026 00:00
Старт: 19.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
9 966 060 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Черняков Андрей Валерьевич
ИНН: 770303464446
СНИЛС: 00142598104
Арбитражный управляющий:
Моцкобили Энвер Темурович
ИНН АУ: 165506489957
Электронная торговая площадка:
«Новые информационные сервисы»