Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Квартира • 42.9 м²
г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, д. 2, оф. 305, с 12.00 ч. до 16.00 ч. часов местного времени
•
34:39:000021:2074
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 34:39:000021:2074 • Кадастровая стоимость: 2 574 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, д. 2, оф. 305, с 12.00 ч. до 16.00 ч. часов местного времени
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 646 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
240 300 ₽
42.9 м²
Дисконт к рынку
+ 3 406 200 ₽
Выгода: 93.4% от рынка
Рыночный диапазон
3.21 — 4.19 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
34:39:000021:2074
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 574 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-90.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 387041
Лот #1
Недвижимое имущество: Жилое помещение, квартира, кадастровый номер: 77:07:0006002:3899, площадь: 89,3 кв. м., адрес: Рос
38 182 000 ₽
Открыть ↗
№ 17198-ОАОФ-1
Лот #1
1-комнатная квартира, площадью 32,7 м2, кадастровый номер 55:16:020125:278, адрес: Российская Федерация, Омская область,
1 952 000 ₽
Открыть ↗
№ 387017
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Помещение
Кадастровый номер: 32:17:0040101:1228
Назначение объекта недвижимости: Жилое
Адрес:
2 060 640 ₽
Открыть ↗
№ 71423-ОТПП
Лот #1
Четырехкомнатная квартира пл. 117,6 м2, кад. № 07:09:0102058:201, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул
6 329 610 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
240 300 ₽
5 601.40 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 12.12.2026 10:00
Старт: 17.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Орлова Елена Ивановна
ИНН: 343201067251
СНИЛС: 11891835587
Арбитражный управляющий:
Нестерова Алина Игоревна
ИНН АУ: 344691228732
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов