Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Офисное помещение • 983.0 м² • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан
• 02:34:000000:418 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 983.0 м²
Цена за единицу: 84 494.30 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Башкортостан
Кадастровый номер:
02:34:000000:418
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 02:34:000000:418 • Кадастровая стоимость: 51 116 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Право аренды по договору аренды № 149-2011 от 01.06.2011 ЗУ площадью 21 799 983,00 кв.м., с кадастровым номером 02:34::418, срок аренды на 49 лет с 19.09.2011 по 22.05.2060, ВРИ-для возделывания с/х культур (Ограничение (обременение) права в пользу в пользу АО «Транснефть-Урал» (ИНН: 0278039018, ОГРН: 1020203226230). Ознакомиться с порядком проведения торгов, имуществом и имеющимися в отношении

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
73 725 000 ₽
Базовый: 75000 ₽/м²
Старт на торгах
83 057 900 ₽
983.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
64.88 — 84.78 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
02:34:000000:418
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
51 116 000 ₽
52 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+62.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
83 057 900 ₽
84 494.30 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 26.11.2026 00:00
Старт: 19.10.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ОАО "ЗИРГАНСКАЯ МТС"
ИНН: 0235004733
Арбитражный управляющий: Каримов Альберт Мидхатович
ИНН АУ: 027814471075
Электронная торговая площадка: Уральская электронная торговая площадка