Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. им А.И.Сусеева, д. 9, кв. 40
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 08:14:030602:388 • Кадастровая стоимость: 2 400 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. им А.И.Сусеева, д. 9
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 048 380 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
2 891 700 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 1 156 680 ₽
Выгода: 28.6% от рынка
Рыночный диапазон
3.56 — 4.66 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
08:14:030602:388
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 400 000 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+20.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 3038-ОАОФ-27
Лот #27
Производственное здание (кадастровый номер 28:13:240901:139) Детский сад (бывшее) - производственное здание (кадастровый
11 783 700 ₽
Открыть ↗
№ 387045
Лот #1
Нежилое помещение, площадью 255,0 кв.м., кадастровый номер 60:27:0050104:392, адрес: Псковская обл., г. Псков, ул. Народ
10 391 000 ₽
Открыть ↗
№ 20183-ЗАОФ
Лот #1
Доля в размере 0,545 га в Земельном участке с кадастровым номером 61:34:0600005:1349, виды разрешенного использования об
38 000 ₽
Открыть ↗
№ 240805-МЭТС-8
Лот #8
Производственная база в составе 4 земельных участков (г.Казань, ул.2-ая Рабочая, ул. Переломная) и 13 нежилых зданий (г.
796 880 700 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 891 700 ₽
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 12:00
Старт: 18.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
144 585 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Перемыщев Александр Сергеевич
ИНН: 230100876974
Арбитражный управляющий:
Шаронов Эдуард Игоревич
ИНН АУ: 632147173280
Электронная торговая площадка:
«Новые информационные сервисы»