Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 12.0 м² • Ростовская область, р-н Сальский
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:34:0600005:1349 • Кадастровая стоимость: 720 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Ростовская область, р-н Сальский
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 020 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
38 000 ₽
12.0 м²
Дисконт к рынку
+ 982 000 ₽
Выгода: 96.3% от рынка
Рыночный диапазон
0.9 — 1.17 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:34:0600005:1349
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
720 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-94.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 3038-ОАОФ-27
Лот #27
Производственное здание (кадастровый номер 28:13:240901:139) Детский сад (бывшее) - производственное здание (кадастровый
11 783 700 ₽
Открыть ↗
№ 387045
Лот #1
Нежилое помещение, площадью 255,0 кв.м., кадастровый номер 60:27:0050104:392, адрес: Псковская обл., г. Псков, ул. Народ
10 391 000 ₽
Открыть ↗
№ 240805-МЭТС-8
Лот #8
Производственная база в составе 4 земельных участков (г.Казань, ул.2-ая Рабочая, ул. Переломная) и 13 нежилых зданий (г.
796 880 700 ₽
Открыть ↗
№ 71409-ОАОФ
Лот #1
кадастровый номер 08:14:030602:388, расположенная по адресу: Республика
Калмыкия, г. Элиста, ул. им А.И.Сусеева, д. 9, к
2 891 700 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
38 000 ₽
3 166.67 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 26.11.2026 10:00
Старт: 21.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
1 900 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Глумова Надежда Александровна
ИНН: 615308354928
СНИЛС: 11317287933
Арбитражный управляющий:
Джмухадзе Кристина Тариеловна
ИНН АУ: 742007968254
Электронная торговая площадка:
Систематорг