Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Комната • 25.2 м² • г. Москва, пер. 1-й Обыденский, д.5
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 77:01:0001051:3921 • Кадастровая стоимость: 5 544 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Мос
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 812 000 ₽
Базовый: 310000 ₽/м²
Старт на торгах
20 900 000 ₽
25.2 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
6.87 — 8.98 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
77:01:0001051:3921
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 544 000 ₽
220 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+277.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 240823-МЭТС-1
Лот #1
Здание нежилое (Ангар), площадью 440,8 кв.м., кадастровый № 66:57:0101007:65, адрес: Свердловская область, г. Новоуральс
365 441.40 ₽
Открыть ↗
№ 240823-МЭТС-2
Лот #2
Здание нежилое (Склад), площадью 514,9 кв.м., кадастровый № 66:57:0101007:66, адрес: Свердловская область, г. Новоуральс
1 035 193.50 ₽
Открыть ↗
№ 240823-МЭТС-3
Лот #3
Здание нежилое (Гараж), площадью 155,9 кв.м., кадастровый № 66:57:0101007:79, адрес: Свердловская область, г. Новоуральс
573 213.60 ₽
Открыть ↗
№ 240823-МЭТС-4
Лот #4
Здание нежилое (Административно-бытовой корпус), площадью 121,9 кв.м., кадастровый № 66:57:0101007:80, адрес: Свердловск
911 517.30 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
20 900 000 ₽
829 365.08 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 25.11.2026 10:00
Старт: 19.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
1 045 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Фетисов Николай Викторович
ИНН: 773770149506
СНИЛС: 11671907863
Арбитражный управляющий:
Тяпинская Елена Николаевна
ИНН АУ: 352522937705
Электронная торговая площадка:
«Новые информационные сервисы»