Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 2.5 м² • Московская область, г. Фрязино, ул. Комсомольская, д. 18, пом. 49 Для
Московская область, г. Фрязино, ул. Комсомольская, д. 18, пом. 49 Для
•
50:44:0010208:156
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 50:44:0010208:156 • Кадастровая стоимость: 300 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Московская область, г. Фрязино, ул. Комсомольская, д. 18
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
412 500 ₽
Базовый: 165000 ₽/м²
Старт на торгах
291 096 ₽
2.5 м²
Дисконт к рынку
+ 121 404 ₽
Выгода: 29.4% от рынка
Рыночный диапазон
0.36 — 0.47 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:44:0010208:156
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
300 000 ₽
120 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-3.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 387077
Лот #1
1) Сооружение электроэнергетики Виды разрешенного использования: данные отсутствуют Местоположение: Республика Башкортос
30 058 863.36 ₽
Открыть ↗
№ 240823-МЭТС-1
Лот #1
Здание нежилое (Ангар), площадью 440,8 кв.м., кадастровый № 66:57:0101007:65, адрес: Свердловская область, г. Новоуральс
365 441.40 ₽
Открыть ↗
№ 240823-МЭТС-2
Лот #2
Здание нежилое (Склад), площадью 514,9 кв.м., кадастровый № 66:57:0101007:66, адрес: Свердловская область, г. Новоуральс
1 035 193.50 ₽
Открыть ↗
№ 240823-МЭТС-3
Лот #3
Здание нежилое (Гараж), площадью 155,9 кв.м., кадастровый № 66:57:0101007:79, адрес: Свердловская область, г. Новоуральс
573 213.60 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
291 096 ₽
116 438.40 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 27.11.2026 00:00
Старт: 19.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Калашников Андрей Александрович
ИНН: 505203320680
Арбитражный управляющий:
Виноградова Анна Викторовна
ИНН АУ: 027608287828
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов