Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 12.0 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:19:0106373:3 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 12.0 м²
Цена за единицу: 99 600 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:19:0106373:3
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:19:0106373:3 • Кадастровая стоимость: 3 460 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок общей площадью 600 +/- 12 м2, с кадастровым номером 23:19:0106373:3, с расположенным на нем садовым домиком, площадью 25,2 м2, с кадастровым номером 23:19:0106373:456, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ленинградский, с/п Ленинградское, с/т "Ягодка", ул. Центральная, 151. Имущество находится в неудовлетворительном состоянии, требуется капитальный ремонт. Какие-либо инженерные коммуникации отсутствуют. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, имеются сведения об ограничениях прав и сведения об обременении на вышеуказанный объект недвижимости, а именно запрещение регистрации. Данное недвижимое имущество находится в залоге у ПАО «Сбербанк». Более подробно

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
4 820 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 195 200 ₽
12.0 м²
Дисконт к рынку
+ 3 624 800 ₽
Выгода: 75.2% от рынка
Рыночный диапазон
4.24 — 5.54 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:19:0106373:3
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 460 000 ₽
288 333 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-65.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
1 195 200 ₽
99 600 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 24.11.2026 23:59
Старт: 19.10.2026 00:01
Задаток: —
Шаг аукциона: 59 760 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Ганжа Евгения Викторовна
ИНН: 234104940160 СНИЛС: 10364384029
Арбитражный управляющий: Кондратьев Станислав Сергеевич
ИНН АУ: 233611903408
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов