Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок: кадастровый номер - 23:13:0801118:69; виды разрешенного использования объекта ...
Краснодарский край, Красноармейский р-н, Ивановское сельское поселение, станица Ивановская, улица Красная, д. 29 А
•
23:13:0801118:394
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:13:0801118:394 • Кадастровая стоимость: 10 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, Красноармейский р-н, Ивановское сельское поселение, станица Ивановская, улица Красная, д. 29 А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
14 500 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
5 157 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 9 343 000 ₽
Выгода: 64.4% от рынка
Рыночный диапазон
12.76 — 16.68 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:13:0801118:394
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
10 500 000 ₽
80 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-50.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 387103
Лот #1
Реализации подлежит имущество находящееся в общей долевой собственности, должнику на праве собственности принадлежит дол
200 000 ₽
Открыть ↗
№ 387104
Лот #1
1/9 доля в квартире, расположенной по адресу: Томская область, Верхнекетский район, рп. Белый Яр, ул. Комсомольская, д.
206 640 ₽
Открыть ↗
№ 5584944-1
Лот #1
"Лот 1 - Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Маяковского, д. 20, кв. 6, этаж
4 952 000 ₽
Открыть ↗
№ 5586266-1
Лот #1
"Лот 1 - Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, д. 111, кв. 55, имеющая общую площадь
3 239 200 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
5 157 000 ₽
Прием заявок:
Активен
до 24.11.2026 23:59
Старт: 19.10.2026 00:01
Задаток:
—
Шаг аукциона:
515 700 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Унанян Геворг Норикович
ИНН: 233614178980
СНИЛС: 13519741262
Арбитражный управляющий:
Кондратьев Станислав Сергеевич
ИНН АУ: 233611903408
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов