Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 1116.0 м² • Республика Карелия

Республика Карелия

• 10:20:0063101:38 Росреестр ↗

Торги: № 387107 (лот 1) ЕФРСБ № 25119711 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А26-3386/2026 ↗

18.10.2026 11:31

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 11.2 соток

Цена за единицу: 881.12 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Карелия

Кадастровый номер:

10:20:0063101:38

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 10:20:0063101:38 • Кадастровая стоимость: 647 280 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, к.н. 10:20:0063101:38, Земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Республика Карелия, Прионежский район, СНТ «Станкостроитель», пл. 1116 кв.м. По вопросам

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

892 800 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

983 333 ₽

1116.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.79 — 1.03 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

10:20:0063101:38

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

647 280 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+51.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	16.10.2026 — 22.10.2026	983 333 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	23.10.2026 — 29.10.2026	914 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	30.10.2026 — 05.11.2026	845 666 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	06.11.2026 — 12.11.2026	776 833 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	13.11.2026 — 19.11.2026	708 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	20.11.2026 — 26.11.2026	639 166 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	27.11.2026 — 03.12.2026	540 833 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1116.0 м² • Республика Карелия

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1116.0 м² • Республика Карелия

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков