Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 8.0 га • Челябинская область

Челябинская область
• 74:07:1602007:417 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 8.00 га (80 000 м²)
Цена за единицу: 4.69 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Челябинская область
Кадастровый номер:
74:07:1602007:417
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 74:07:1602007:417 • Кадастровая стоимость: 46 400 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок кадастровый номер: 74:07:1602007:417, площадь: 80000 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Александровка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Еткульский, Белоносовское, собственность. Данное имущество является совместно нажитым. Все расходы на проведение кадастровых работ, направленных на установление, восстановление, уточнение и закрепление границ на местности земельного участка, его местоположения и площади, возлагаются на покупателя. На момент проведения торгов могут сохраняться наложенные ограничения, финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию ограничений. Ознакомьтесь с интересующим лотом заранее!

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
64 000 000 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
375 120 ₽
80000.0 м²
Дисконт к рынку
+ 63 624 880 ₽
Выгода: 99.4% от рынка
Рыночный диапазон
56.32 — 73.6 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:07:1602007:417
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
46 400 000 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-99.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
375 120 ₽
4.69 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 25.11.2026 17:00
Старт: 20.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 18 756 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Быков Геннадий Плотонович
ИНН: 741111948823 СНИЛС: 00379981170
Арбитражный управляющий: Кемайкина Ольга Олеговна
ИНН АУ: 253613808103
Электронная торговая площадка: "АУКЦИОНПРО"