Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 1204.0 м² • Ростовская область

Ростовская область
• 61:23:0600014:596 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 12.0 соток
Цена за единицу: 998.93 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:23:0600014:596
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:23:0600014:596 • Кадастровая стоимость: 1 384 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок кадастровый номер: 61:23:0600014:596, площадь: +/- 1204 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Милютинский, ЗАО им. Ленина, пашня №56/119,57/74,58/74, пастбище №20/89, собственность. Данное имущество является совместно нажитым. Все расходы на проведение кадастровых работ, направленных на установление, восстановление, уточнение и закрепление границ на местности земельного участка, его местоположения и площади, возлагаются на покупателя. На момент проведения торгов могут сохраняться наложенные ограничения, финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию ограничений. Ознакомьтесь с интересующим лотом заранее!

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 926 400 ₽
Базовый: 160000 ₽/сотка
Старт на торгах
1 202 715 ₽
1204.0 м²
Дисконт к рынку
+ 723 685 ₽
Выгода: 37.6% от рынка
Рыночный диапазон
1.7 — 2.22 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:23:0600014:596
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 384 600 ₽
1 150 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-13.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
1 202 715 ₽
998.93 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 25.11.2026 17:00
Старт: 20.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 60 135.75 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Савченко Сергей Викторович
ИНН: 612000436820 СНИЛС: 12774632274
Арбитражный управляющий: Кемайкина Ольга Олеговна
ИНН АУ: 253613808103
Электронная торговая площадка: "АУКЦИОНПРО"