Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 1003.3 м² • Ямало-Ненецкий АО
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 89:12:111101:619 • Кадастровая стоимость: 85 280 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Здание
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
115 379 500 ₽
Базовый: 115000 ₽/м²
Старт на торгах
38 700 000 ₽
1003.3 м²
Дисконт к рынку
+ 76 679 500 ₽
Выгода: 66.5% от рынка
Рыночный диапазон
101.53 — 132.69 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
89:12:111101:619
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
85 280 500 ₽
85 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-54.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 387146
Лот #1
Помещение нежилое, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Можайский, п. Колычево, ГСК. "Швейник", бокс. 14, п
259 300 ₽
Открыть ↗
№ 387147
Лот #1
Помещение нежилое, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Можайский, п. Колычево, ГСК. "Швейник", бокс. 58, п
259 300 ₽
Открыть ↗
№ 387132
Лот #1
1/2 доли в комнате, расположенной по адресу: Тюменская обл., г. Тюмень, проезд Шаимский, д. 7, кв. 18, комната 1, кадаст
300 418.20 ₽
Открыть ↗
№ ПП-25392
Лот #1
Здание кафе. Назначение: нежилое. Площадь: 344,6 м2. Этаж: 1. Местоположение: Курганская область, р-н Петуховский, г. Пе
691 200 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
38 700 000 ₽
38 572.71 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 25.11.2026 00:00
Старт: 19.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Чернявский Александр Станиславович
ИНН: 890500576592
СНИЛС: 07145750054
Арбитражный управляющий:
Демидович Валентин Львович
ИНН АУ: 772384867081
Электронная торговая площадка:
ЭТП "ЮГРА"