Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 90.5 м² • Новосибирская область

Новосибирская область
• 54:19:153401:6065 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 90.5 м²
Цена за единицу: 58 795.58 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Новосибирская область
Кадастровый номер:
54:19:153401:6065
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 54:19:153401:6065 • Кадастровая стоимость: 4 381 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Плотниковский сельсовет, село Плотниково, микрорайон Раздолье, улица Звезд, кадастровый номер 54:19::8356, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 54:19::6065. Площадь жилого дома 90,5 кв.м. Площадь земельного участка 933 кв.м. Порядок ознакомления с имуществом должника

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 230 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
5 321 000 ₽
90.5 м²
Дисконт к рынку
+ 909 000 ₽
Выгода: 14.6% от рынка
Рыночный диапазон
5.48 — 7.16 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:19:153401:6065
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 381 000 ₽
48 409 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+21.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
5 321 000 ₽
58 795.58 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 24.11.2026 10:00
Старт: 19.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 266 050 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Целик Ульяна Сергеевна
ИНН: 544005486581 СНИЛС: 18514959405
Арбитражный управляющий: Горский Илья Владимирович
ИНН АУ: 540447110404
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система