Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 30.3 м²
Ленинградская область, Тосненский район, г. Тосно, ул. Боярова, д.15, кв. 58
•
47:26:0607002:1132
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:26:0607002:1132 • Кадастровая стоимость: 3 030 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ленинградская область, Тосненский район, г. Тосно, ул. Боярова, д.15
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 242 000 ₽
Базовый: 140000 ₽/м²
Старт на торгах
3 078 000 ₽
30.3 м²
Дисконт к рынку
+ 1 164 000 ₽
Выгода: 27.4% от рынка
Рыночный диапазон
3.73 — 4.88 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:26:0607002:1132
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 030 000 ₽
100 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+1.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 387173
Лот #2
Лот № 1: Жилое помещение, кадастровый номер: 59:31:0490106:92, площадь: 32 кв.м., вид права, доля в праве: Общая долевая
162 000 ₽
Открыть ↗
№ 240871-МЭТС-1
Лот #1
квартира, площадь 62,7 кв. м., кадастровый номер 77:05:0000000:10302, адрес: г. Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Бир
17 084 700 ₽
Открыть ↗
№ 240871-МЭТС-2
Лот #2
квартира, площадь 101,7 кв. м., кадастровый номер 77:05:0000000:9562, адрес: г. Москва,
вн.тер.г.муниципальный округ Би
23 614 200 ₽
Открыть ↗
№ 387163
Лот #1
Квартира расположенная по адресу: РОССИЯ, Кемеровская область, м.о. Ленинск-Кузнецкий, г. Полысаево, ул. Прокопьевская,
2 432 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 078 000 ₽
101 584.16 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 26.11.2026 12:00
Старт: 19.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
153 900 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Зайцев Олег Геннадьевич
ИНН: 290203750146
СНИЛС: 09031745650
Арбитражный управляющий:
Киселев Дмитрий Анатольевич
ИНН АУ: 390266757404
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов