Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 3069.0 м² • Ростовская область

Ростовская область
• 61:41:0600008:597 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 30.7 соток
Цена за единицу: 335.61 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:41:0600008:597
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:41:0600008:597 • Кадастровая стоимость: 3 529 350 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: земельный участок, кадастровый № 61:41:0600008:597 для сельскохозяйственного производства, площадью +/- 3069 кв.м. Место нахождения имущества: Ростовская область Цимлянский р-он, в границах СПК “Степной”, бр.1, поле II р.у. 2; Представитель должника - Филатова Екатерина Александровна тел. +7 951 512 47 01 (созвониться для осмотра зем.участка)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
4 910 400 ₽
Базовый: 160000 ₽/сотка
Старт на торгах
1 030 000 ₽
3069.0 м²
Дисконт к рынку
+ 3 880 400 ₽
Выгода: 79.0% от рынка
Рыночный диапазон
4.32 — 5.65 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:41:0600008:597
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 529 350 ₽
1 150 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-70.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 030 000 ₽
335.61 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 23.11.2026 15:00
Старт: 19.10.2026 15:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
FEDLOT PULSE 500 ₽/мес.

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

52 000+ квартир, авто, земли и коммерции с 45 торговых площадок России в одном поиске. База растет ежедневно.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить за 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Крошнева Галина Николаевна
ИНН: 613703344701 СНИЛС: 09598857060
Арбитражный управляющий: Красков Евгений Владимирович
ИНН АУ: 270302004682
Электронная торговая площадка: uTender